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漳州房地产开发项目整体转让
一、相关法律法规
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定;
2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十条、第二十一条规定;
3、地方性法规和规章
二、提交材料
1、房地产项目转让申请表;
2、转让方和受让方各自的申请转、受让的文件;
3、计划委员会的立项审批文件;
4、建设工程选址意见书、建设用地规划许可证或建设工程规划许可证;
5、原土地使用权出让合同和国有土地使用权证;
6、已经按照出让合同约定进行投资开发的证明文件,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;
7、工程建设规划设计总平面图;
8、如涉及到城市房屋拆迁,则还需要提供房屋拆迁安置情况说明;
9、受让方的上月资产负债表、损益表,同时还需要提供银行的资信证明;
10、双方的开发资质证书、营业执照或法人代码证;
11、双方签订的房地产转让合同;
12、受让方对转让项目后的工程建设进度计划和管理方案,及资金落实证明;
13、双方已经办理土地使用权变更登记手续的证明(有的地方政府将该证明在提交备案时一并处理,不需要事先办理);
14、其他当地政府认为需要提供的材料。
三、办理程序和部门
市县建设委员会,规划部门、土地管理部门、发展改革委员会;
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定;
2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十条、第二十一条规定;
3、地方性法规和规章
二、提交材料
1、房地产项目转让申请表;
2、转让方和受让方各自的申请转、受让的文件;
3、计划委员会的立项审批文件;
4、建设工程选址意见书、建设用地规划许可证或建设工程规划许可证;
5、原土地使用权出让合同和国有土地使用权证;
6、已经按照出让合同约定进行投资开发的证明文件,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;
7、工程建设规划设计总平面图;
8、如涉及到城市房屋拆迁,则还需要提供房屋拆迁安置情况说明;
9、受让方的上月资产负债表、损益表,同时还需要提供银行的资信证明;
10、双方的开发资质证书、营业执照或法人代码证;
11、双方签订的房地产转让合同;
12、受让方对转让项目后的工程建设进度计划和管理方案,及资金落实证明;
13、双方已经办理土地使用权变更登记手续的证明(有的地方政府将该证明在提交备案时一并处理,不需要事先办理);
14、其他当地政府认为需要提供的材料。
三、办理程序和部门
市县建设委员会,规划部门、土地管理部门、发展改革委员会;